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南斗のバント職人ごろくんのキラキラ動画館

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人生を切り開く「1億円」投資思考 ―貯金50万円からはじめる、「ワッキー流・不動産投資術」  私は西九州のある県で戸建て賃貸を約30棟所有している2代目サラリーマン大家です。最近のボロ物件投資ブームのためか、私の地元でも5年前までは見向きもされなかったような状態の悪い物件が、週末には東京や大阪などの投資家によってあっという間に完売していく状況を目の当たりにしております。私の目から見れば、「その物件はまずいんじゃないの?」というような物件でも安いというだけで平気で売れていきます。

 本書で指摘されている通り、ボロ物件投資は見た目上の高利回りだけに注目するのではなく、
リフォームでその価値を回復できのか?
安定的に満室稼働できるか?
(地元以外の方の場合)遠方の物件をしっかりと管理するノウハウがあるか?
が重要ポイントとなります。

 その意味で本書は、投資経験の浅い投資家でも非常に分かりやすい表現で、理路整然と物件購入〜リフォーム〜賃貸募集〜満室経営に至るまでのノウハウがまとめられており、その有用性は高いと判断しました。

よって★5つ星です。

Batman: Arkham Asylum - Game Of The Year Edition (PC) (輸入版) 日本語化が終わったとのことで購入してみました。

海外では絶賛されているだけのことはあります。
バットマンって、こんなにステルスアクション向きなキャラクターだったんですね。
メタルギアやスプセルと比べると、アクション色が強いステルスゲーで、移動もワイヤーで楽チンだし結構ごり押しでもいけるので、ストレスをあまり感じさせません。

後でチャレンジモードやってから気付いたのですが、アクション部分もよく作られています。
やってて爽快だし、まさにヒーローアクション。バットマンになりきれます。

日本語化も他のPCゲーに比べると比較的楽だし、翻訳もほぼ完璧でした。
輸入版だったことを忘れるほどの出来。

Win7、64bitでも落ちる事無く最後までプレイできました。

最後に、日本語化の有志の方々お疲れ様でした。そして、ありがとうございました。

クロノ×セクス×コンプレックス 1 (電撃文庫 か 10-17) 男女入れ替わり、時を操る魔法学校とファンタジーかと思って読み始めましたが、タイムトラベルものをトリビュートしたSF作品でした。女性として女子寮で生活しなければならなくなった朔太郎の困惑とお嬢様オリンピアがひきおこすドタバタコメディですが、人が死んだりと結構辛口の内容になっています。女性作家さんなので女性に厳しい印象を受けました。ハインラインの「夏への扉」や筒井康隆の「時をかける少女」、ジュールベルヌの「時間旅行」など過去の名作を実名を挙げて、作品におりまぜ、時間ものSFのガイドとしても楽しめます。
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